TERMES ET CONDITIONS

KNFPROPERTIES.COM

KNF PROPERTIES – PLATEFORME DE LISTE DE PROPRIÉTÉ, DE VÉRIFICATION ET DE PROTECTION (CAMEROUN UNIQUEMENT)

Date d'entrée en vigueur : mars 2026
Dernière mise à jour : janvier 2026

1. DÉFINITIONS ET INTERPRÉTATION

1.1 Définitions

Dans les présentes Conditions générales (« Conditions »), sauf si le contexte exige autrement :

1. « Plateforme » désigne le site Internet https://knfproperties.com et tous les systèmes numériques associés exploités par KnF Properties SARL sur le territoire de la République du Cameroun.
2. « KnF Properties SARL », « KnF Properties », « Société », « nous », « notre », « notre » désigne le propriétaire légal et l'exploitant de la Plateforme, enregistré et opérant selon les lois de la République du Cameroun.
3. « Utilisateur » désigne toute personne physique ou morale accédant ou utilisant la Plateforme au Cameroun.
4. « Bien » désigne les terrains ou biens immobiliers situés exclusivement sur le territoire national de la République du Cameroun, y compris les bâtiments et installations permanentes.
5. « Mode de protection » désigne un service d'enregistrement non commercial destiné à dissuader les transactions non autorisées.
6. « Moteur de vérification » désigne le cadre de vérification à plusieurs niveaux développé par KnF Properties.
7. « Niveau de vérification » désigne toute étape de vérification du niveau 0 au niveau 4.

8. « Contenu » désigne toutes les informations, documents, images, vidéos, données GPS, communications et enregistrements soumis ou générés sur la Plateforme.

    

1.2 Interprétation

Les présentes Conditions doivent être interprétées conformément au droit camerounais, notamment :

• Ordonnance n° 74-1 du 6 juillet 1974 fixant les règles foncières
• Ordonnance n° 74-2 du 6 juillet 1974 fixant le régime domanial
• Décret n° 76-165 du 27 avril 1976
• Les Actes Uniformes OHADA, le cas échéant

2. LIMITATION TERRITORIALE DU SERVICE

2.1 Champ d'application réservé au Cameroun

La Plateforme fournit des services uniquement pour les propriétés situées en République du Cameroun.

Toute tentative de répertorier, d'enregistrer, de vérifier ou de protéger une propriété située en dehors du Cameroun est nulle et non avenue et constitue une violation des présentes Conditions.

2.2 Cadre juridique applicable

Tous les services fournis par KnF Properties sont régis exclusivement par :

1. Les lois et règlements de la République du Cameroun
2. Actes uniformes OHADA applicables

3. Aucune loi étrangère ne s’appliquera.

    

3. ACCEPTATION DES CONDITIONS

En accédant ou en utilisant la Plateforme, l'Utilisateur reconnaît expressément que :

1. Ils opèrent au Cameroun
2. Ils se soumettent à la loi camerounaise
3. Ils acceptent la compétence exclusive des tribunaux camerounais
4. Si l'Utilisateur n'est pas d'accord, l'accès doit cesser immédiatement.

4. ÉLIGIBILITÉ DES UTILISATEURS ET REPRÉSENTATIONS LÉGALES

L'Utilisateur déclare et garantit que :

1. Ils sont âgés d'au moins dix-huit (18) ans.
2. Ils possèdent la capacité juridique selon la loi camerounaise.
3. Toute revendication de propriété, de droit coutumier, de bail ou d'attribution est conforme aux lois foncières camerounaises.
4. Tous les documents soumis sont authentiques et légalement obtenus.
5. Ils reconnaissent que seul un Titre Foncier dûment enregistré constitue une preuve concluante de propriété au sens du droit camerounais.

L'Utilisateur assume l'entière responsabilité civile et pénale des fausses déclarations.

5. NATURE DE LA PLATEFORME ET LIMITATIONS JURIDIQUES

5.1 Aucune substitution des autorités publiques

Propriétés KnF :

N'est pas un Cadastre (Conservation Foncière)

N'est pas un préfet, un service d'arpentage ou une autorité de l'État

Ne délivre pas de titres fonciers ni de certifications légales

5.2 Aucun transfert ni garantie de propriété

La Plateforme :

N'affecte pas l'enregistrement foncier

Ne transfère pas la propriété

Ne corrige pas les défauts du titre

N’annule pas les décisions administratives ou judiciaires

6. EXIGENCES EN MATIÈRE D'INSCRIPTION DE PROPRIÉTÉ

Toutes les propriétés répertoriées ou enregistrées doivent inclure :

Type de propriété

Localisation administrative (Région, Division, Subdivision, Quartier)

Coordonnées GPS (obligatoires pour les terrains)

Classement juridique :

Terrain enregistré (titre foncier)

Terres coutumières (non enregistrées)

Location / Attribution

Documents justificatifs

La présentation de documents faux ou manipulés constitue une fraude au sens du droit pénal camerounais et peut être signalée aux autorités compétentes.

7. ENREGISTREMENT DE LA PROTECTION DE LA PROPRIÉTÉ (MODE DE PROTECTION)

7.1 Nature juridique

Le mode Protection est un mécanisme de notification numérique privé conçu pour réduire les transactions frauduleuses.

7.2 Aucun effet juridique sur le titre

Modes de protection :

Ne constitue pas un enregistrement foncier

Ne crée pas de vrais droits

Ne remplace pas les procédures administratives ou judiciaires

Elle ne peut servir que de preuve à l’appui, sous réserve d’appréciation judiciaire.

8. MOTEUR DE VÉRIFICATION ET STATUT JURIDIQUE DE LA VÉRIFICATION

8.1 Principe général

La vérification reflète des contrôles procéduraux et non la sécurité juridique.

8.2 Niveaux de vérification

Niveau 0 – Non vérifié

Revendication de propriété uniquement ; aucune vérification.

Niveau 1 – Contrôles de cohérence automatisés

Détection de données, documents ou coordonnées GPS en double.

Niveau 2 – Vérification de la communauté et des témoins

Confirmations de témoins enregistrées pour le contexte habituel uniquement.

Niveau 3 – Vérification du champ physique

Inspection sur place et preuves géolocalisées par des agents ou des partenaires.

Niveau 4 – Vérification gouvernementale (Premium)

Tentatives de confirmation administrative à :

Conservation Foncière

Bureau du préfet

Services d'enquête

8.3 Mentions légales

Aucun niveau de vérification :

Confère la propriété

Remplace un titre foncier

Constitue un acte gouvernemental

9. CONDUITE DE L'UTILISATEUR ET ACTIVITÉS INTERDITES

Les utilisateurs ne doivent pas :

Vendre ou tenter de vendre un terrain sans autorisation

Télécharger de faux documents

Se faire passer pour des propriétaires fonciers ou des fonctionnaires

S'engager dans plusieurs ventes de la même propriété

Les violations peuvent entraîner :

1. Résiliation immédiate
2. Responsabilité civile
3. Saisine pénale en droit camerounais

10. FRAIS ET PAIEMENTS

Certains services peuvent être payants.
Tous les frais sont :

Divulgué à l'avance

Payable conformément au droit commercial camerounais

Non remboursable une fois l'exécution du service commencée

11. TRAITEMENT DES DONNÉES ET CONSENTEMENT

Les utilisateurs consentent à :

1. Stockage des données au sein des systèmes exploités pour le Cameroun
2. Contacter les témoins et les agents de vérification
3. Enregistrement des preuves de vérification

Le traitement des données est conforme aux principes camerounais applicables en matière de protection des données.

12. PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE

Tous les systèmes de la plateforme, l'architecture de vérification, la marque et les logiciels sont la propriété exclusive de KnF Properties en vertu de la loi camerounaise sur la propriété intellectuelle.

13. EXCLUSION ET LIMITATION DE RESPONSABILITÉ

Dans toute la mesure permise par la loi camerounaise, KnF Properties ne sera pas responsable :

• Conflits fonciers
• Titres invalides
• Erreurs administratives
• Fraude de la part des Utilisateurs ou de tiers
• Pertes financières résultant de la dépendance aux données de la Plateforme

14. INDEMNISATION

L'Utilisateur s'engage à indemniser KnF Properties contre toutes réclamations, pertes, dommages ou procédures découlant de :

• Fausses déclarations
• Annonces frauduleuses
• Violation de ces Conditions

15. RÉSILIATION

KnF Properties peut suspendre ou résilier l'accès à sa discrétion dans les cas suivants :

• Un risque juridique apparaît
• Une fraude est suspectée
• Les autorités ont besoin de coopération

16. LOI APPLICABLE ET JURIDICTION

Les présentes Conditions sont régies exclusivement par les lois de la République du Cameroun.

Tous litiges seront de la compétence exclusive des tribunaux camerounais.

17. COORDONNÉES

Propriétés KnF
Site Web : https://knfproperties.com
E-mail : support@knfproperties.com
Téléphone : +237 651 863 957